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林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础，芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(w芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好èi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的(de)权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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